毛坯房怎么驗收？要注意什么？
發(fā)布時間：
2022-05-20 17:08
來源：
360wypx.cn
準備交房了，終于有一個屬于自己的窩了，難掩心中喜色。但是在這里歐藝裝飾還是要提醒一下大家毛坯房收房的時候，一定要驗收沒問題了再收房。很多人根本就不知道怎么去驗房，被收房的喜悅沖昏了頭腦，稀里糊涂的簽署了驗收合格書，最后實際使用的時候再發(fā)現問題已經晚了。收房的時候可不是拿著空鼓錘隨便敲幾下就可以了，它也是有些門道的。今天歐藝裝飾就和大家聊聊怎么驗收毛坯房，希望本文能幫到大家。
一、房屋的實際面積驗收
我們是按面積交購房款的，當然要量一下交房面積是否準確。交房的時候開發(fā)商會給我們出具建筑面積、套內面積和公攤面積三個房屋數據。面積數據一般不會出錯。我們要看看實測建筑面積預測建筑面積之間的差距有多大，大部分的房子都會有點誤差，或多或少的問題罷了。實際面積大了都好說，實際面積小了我們當然要找開發(fā)商給我們退錢了。所以實際面積一定要量清楚。
二、檢驗房間內的水電及管道
水電的檢查很簡單，打開屋內所有的開關和水龍頭，檢查是否正常通電和通水，這些都可以很直觀的看到。驗收房子時要檢測每個房間是否都通電電,每個房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。每個房間的插座都要測試通電的情況，帶個手機充電器插一下就知道有沒有通電了。下水道可以罐一桶水，測試一下下水道的通暢程度。還有，一定得問開發(fā)商全屋的電線線路、水管線路。將室內的水路和電路的走線路徑了解清楚，一方面是看看這些走線（管）的區(qū)域有沒有修補、裂痕以及水管漏水潮濕痕跡，如果有的話說明這里曾經出過問題。另一方面就是未來裝修的時候避免胡亂開槽尋找線管。
三、檢查墻體和地面
墻面和地面是我們業(yè)主最熟悉的一部分，有沒有裂縫和掉皮一眼就看出來了。但是除了表面之外，我們要檢查房間的墻面、地面是否平整,廚房、衛(wèi)生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻面不平整會為日后的裝修帶來不小的麻煩,地面不夠平整也會對以后鋪磚或鋪地板造成影響。衛(wèi)生間和廚房的墻面如若有空鼓的地方,日后裝修在貼上磁磚后容易造成脫落。
四、檢查門窗及防護欄的質量
門窗是居住安全和隱私的重要防護措施，其安全性能的重要性非同一般。但是開發(fā)商交付的門窗質量普遍都不怎么樣，所以未來我們裝修的時候是一定會進行更換的，是一定哦。所以這個時候我們檢查的重點在于，門框窗框有沒有做到合同里的參數、密封性如何。
結語：
好啦，以上四點驗收毛坯房的要點就是今天所分享的所有內容了。最后提醒大家，驗收沒問題了再簽字收房哦。
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